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合理的な仕組みで
手取りを最大化
”売主さまの手元に
多く残せる理由”があります
①仲介手数料がかかりません
私たちは不動産会社であり、建築会社でもあります。 販売したあとの「建てる」や「リノベする」ところ で利益を得られるため、仲介手数料などの中間コストがかかりません。
②安く買い取る必要がありません
私たちは物件を買い取らないので、価格を安く抑え る必要もありません。そのため、買取価格より高く、 一般的な仲介相場も上回る価格で販売できます。
③建築会社ならではの効率化と還元
建築会社として培ってきた効率化・最適化のノウハ ウを活かし、余計なコストやリスクを減らし、その ぶん、売主さまと買主さま、どちらにもしっかりと還元しています。
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【査定・価格について】
はい、完全無料です。査定後に必ず売却をご依頼いただく必要もありません。
・所要時間：1時間程度
・方法：周辺事例や公示地価などのデータから算出
・特徴：迅速だが、実際の状況は反映されにくい
※ご依頼いただいた時間帯、物件の性質などによっては翌営業日以降の回答になる場合があります。
・所要時間：現地確認30分程度＋調査数日
・方法：担当者が実際に現地を確認して算出
・特徴：より正確で、その場で質問も可能
具体的な売却をお考えの方には、より正確な訪問査定をおすすめします。
はい、もちろん可能です。売却に関するご相談は何でもお気軽にどうぞ。
・オンライン相談
・対面での相談
・お電話での相談
ご希望の方法をお選びいただけます。どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
はい、もちろん可能です。不動産に関することなら何でもお気軽にご相談ください。
・オンライン相談
・対面での相談
・お電話での相談
ご希望の方法をお教えください。どんなことでもお気軽にご相談ください。
弊社の担当者が物件に最適な販売価格をご提案いたします。
・事業リスクの減少と工数削減によって生まれる余剰コストを売主さま・買主様の双方に適切に還元
・物件の魅力を最大化し、最適なマッチングを実現
・買取価格より高く、一般的な仲介相場も上回る価格設定
いいえ、必須ではありません。査定価格は参考価格です。
・ご希望に沿った価格調整は可能
・ただし、現実離れした価格設定の場合はお引き受けできない場合があります
・市場性を考慮した適正価格をご提案いたします
【売却条件・資格について】
現在は関西2府4県での対応となっております（一部地域を除く）。
・大阪府
・京都府
・兵庫県
・奈良県
・滋賀県
・和歌山県
詳細な対応可能地域については、お気軽にお問い合わせください。
ご依頼者様の居住地について：物件が対応エリア内であれば、日本全国どちらにお住まいでも対応可能です。
はい、築浅物件の売却も承っております。
築浅物件では、現況での販売が最適となる可能性があります。
築浅物件の特性を活かした現況販売に適した販売戦略をご提案いたします。物件の状況を拝見した上で、最適な販売方法をご提案させていただきます。
はい、ローン残債があっても売却可能です。
・売買代金の受け取りと同日に、ローン残債を一括返済するのが一般的
・一括返済には事前の手続きが必要です
・詳細は担当者がサポートいたします
はい、可能です。中古物件の多くのお客様が居住しながら売却されています。
一切不要です。現況のままで結構です。
・現況での物件提供のみ
現況によっては事前の残置物の撤去などをご提案させていただくこともございますが、必ず実施していただく必要はございません。
古家付きの築古戸建てをご売却の際には、売買契約の引渡し条件によっては、契約から引き渡しまでの期間に既存建物の解体工事が必要になることもございます。
※売主様にリフォームなどをお願いすることは100％ありません。
【契約・販売活動について】
はい、変更可能です。販売活動の状況や市場の需給バランスを考慮して、担当者と相談の上で価格調整できます。
・居住中の場合：預ける必要はありません
・空家の場合：お預けいただくことで、調査や案内時にご同席いただく手間が省けて便利です
基本的に会うことはありません。販売開始から契約、引渡し完了まで、売主様と買主様が直接会う必要はありません。決済引渡しも司法書士などの代理人を通じて行うため、最後まで非対面で売却を完了できます。
※居住中の物件売却の場合は内覧などで会う可能性があります。購入希望者と会うかどうかは売主様が決めることができます。
【期間・スケジュールについて】
ご相談からお引き渡しまで、1〜6ヶ月が目安です。
・契約〜販売開始：1〜2週間（物件調査、設計図面制作、広告作成）
・販売活動：1〜3ヶ月（物件によって変動）
・売買契約後〜決済：
- 現金購入の場合：1週間程度
- 住宅ローン利用の場合：1.5ヶ月程度（審査1ヶ月＋手続き2週間）
施工完了を待たずに早期に受け取れます。
1. 購入者決定・売買契約締結
2. 物件代金の支払いと所有権移転（この時点で売主様の売却完了）
3. 施工開始（新築工事・リフォーム等）
・売買契約から代金受け取りまで：約1.5ヶ月
・購入者様の住宅ローン手続き期間を含む
・通常の不動産売買と同じスケジュール
【費用について】
一律の販促費198,000円以外に仲介手数料はかかりません。
・戸建ての敷地測量：5.5万円前後（敷地面積などにより異なります）
・マンションの詳細図面の取得：1〜3万円前後（管理会社やデータ保有会社により異なります）
※既にお持ちの場合は不要です
・収入印紙代：1〜3万円（売買代金により変動）
・司法書士費用：5万円前後
【リスク・保証について】
安心してご利用いただけます。
・解約金・違約金は一切なし
・販促費のお支払いも不要
・自由に他社への切り替え可能
はい、買取保証をご用意しています。
売却期限が決まっている場合など、ご契約時に金額や引渡し条件をご相談の上、設定いたします。
ご不明な点がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
